Kan man överlåta servitut

Det går också att upprätta ledningsrätt för anordningar som ingår i ett elektroniskt kommunikationsnät men som inte är ledningar. Ledningsrätt skapas genom en lantmäteriförrättning och i detta fall ledningsrättsförrättning. Ledningsrätten kan i likhet med servitutet knytas till en fastighet.

Ledningsrätt

Saknas överenskommelse mellan parterna kallar lantmäterimyndigheten till sammanträde. I de flesta fall är parterna, ledningshavaren och markägaren, överens om villkoren för ledningsrättsupplåtelsen.

Bland annat ska fördelarna av ledningsrättsupplåtelsen vara större än de olägenheter som den medför. En gemensam nämnare för nästan alla aktörer som äger ledningsnät är att de behöver dra sina ledningar över någon annans mark. För det krävs att vissa särskilda bestämmelser till skydd för fastighetsägaren och eventuella berörda rättighetshavare i fastigheten är uppfyllda. Begränsningarna kan till exempel vara förbud mot att uppföra en byggnad, plantera träd, schakta eller spränga nära ledningen.

Ledningsrätten skapas genom att lantmäterimyndigheten fattar ett beslut. Rätten att göra det kan regleras i en ledningsrätt. Är parterna inte överens om ersättningsbeloppets storlek värderar vi på Lantmäteriet intrånget och beslutar om ersättningens storlek. Dessutom kan ledningsrätten omfatta vissa tillbehör som är nödvändiga för ledningens funktion.

En ledningsrätt gäller även mot ny ägare till fastigheten och gäller före upplåtelse i fastigheten som har tillkommit genom avtal. Ändring eller upphävande av ledningsrätt sker genom ny förrättning. I normala fall ger ledningsrätten rätt att både anlägga, bibehålla, underhålla och förnya ledningen.

Ledningsrätt innebär att sådan bevakning och kostnader för att inskriva nya avtal undviks. Dessutom kan ledningsrätt upplåtas för vissa tillbehör till ledningen, till exempel transformator, pumpstation, nedstigningsbrunn, stolpar och stag. Lantmäterimyndigheten har ett ansvar för att utreda förutsättningarna för ledningsbeslut — men trots det är det viktigt att de parter som berörs själva lämnar information som myndigheten saknar.

Oberoende av vilket så innebär ledningsrätten en rättighet för ledningshavaren att på visst särskilt vis nyttja den belastade fastigheten. Ledningsrätt kan bara upplåtas för de typer av ledningar som särskilt angivits i ledningsrättslagen. På sammanträdet redogör lantmäterimyndigheten för ärendet och inhämtar synpunkter och information från parterna.

Ledningsrätt prövas genom en lantmäteriförrättning och kallas i detta fall ledningsrättsförrättning. Men till skillnad från servitutet kan ledningsrätten också knytas direkt till ledningshavaren den som innehar ledningsrätten som juridisk person. Det kan till exempel röra sig om transformatorer, pumpstationer, brunnar, stolpar, stag med mera.

I samband med att fastighetsindelningen ändras kan nyttjanderätt eller avtalsservitut för ledningar upphöra att gälla.

Servitut nyttjanderätt

Bevakning i sådana fall kräver stora insatser både från ledningshavarens och fastighetsägarnas sida. Befogenheterna kan till exempel vara rätten att uppföra vissa anläggningar på fastigheten, rätten att ta väg över fastigheten, rätten att ha tillträde till ledningen för underhålls- och driftarbeten, rätten att ta ned träd på fastigheten med mera. En ledningsrätt gäller för all framtid.

Dessutom ska ledningsrätten upplåtas i den sträckning som vållar minst skada. En ledningsrätt innebär ett intrång i fastighetsägarens äganderätt. Det kan till exempel vara master, telestationer eller antenner. Beslutet kan överklagas till Mark- och miljödomstolen. En fullbordad ledningsrättsförrättning förs in i fastighetsregistret där den redovisas i form av text och karta. Men ledningsrätt kan under vissa förutsättningar upplåtas även utan en sådan överenskommelse.

Dessa är i huvudsak:. Om du anser att en uppgift omfattas av sekretess, vänligen kontakta Lantmäteriet och be att bli kontaktad av en handläggare innan du skickar in en sådan handling.

Servitut – så funkar det - Svensk Fastighetsförmedling

Fastighetsägaren har därför rätt till ekonomisk kompensation. Tänk därför på att alla handlingar som skickas in till Lantmäteriet blir allmänna handlingar. Dessutom beslutas hur stor ersättning den som har rätt att dra ledningen ska betala till markägarna. Ledningsrätter kan avse samhällsviktiga funktioner som el- och vattenförsörjning och elektronisk kommunikation. I ett ledningsbeslut anges vad ledningshavaren och markägarna har för rättigheter och skyldigheter gentemot varandra.

En ledningsrätt innehåller både vissa befogenheter för den som äger ledningarna och begränsningar för den som äger marken.